主题
民法
合同法
备注
15
平台
视频号
抖音
Created time
May 11, 2023 12:17 PM

文稿

大家好呀,我是你们的普法小猫咪可乐! 最近有小伙伴告诉我,听说有的合同里面罚款数额简直天价,到底会不会真的生效呢? 来跟着普法小猫咪一起揭秘吧! 首先,根据《民法典》第585条规定:约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。” 因此呀,违约金的数字是不可以随意设定的,过分高于损失是可以请求减少的。 那么这里的损失是如何认定的呢? 根据《民法典》第584条的规定:因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。也就是说,这个损失是包含预期利益的哦。 接下来,违约金超过损失多少会被认为过高呢? 如果是房屋买卖合同,那么依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条的内容,房屋买卖合同中的违约金超过损失的30%时,即可认定为违约金过高。 如果是其他类型的合同,根据《全国法院贯彻实施民法典工作会议纪要》(法〔2021〕94号)第11条的规定:约定的违约金超过损失的30%,一般可以认定为“过分高于造成的损失”。 但是呀,该条款同样规定人民法院应当兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素,根据公平原则和诚信原则来作出最终的认定哦。 所以小伙伴们,只需要记得:通常情况下,违约金的上限应该小于等于违约造成的损失金额乘以130%哦! 如果觉得普法小猫咪对你有帮助的话,请点个关注吧!
 
 

 

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小西罗
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一个法律人
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