主题
民法
合同法
备注
13
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抖音
小红书
Created time
May 11, 2023 09:12 AM

文稿

大家好呀,我是你们的普法小猫咪可乐!
最近呀,有小伙伴想要搞清楚定金与订金的区别,今天普法小猫咪来帮大家搞清楚哦!首先呀,什么是宝盖头的定金呢?
宝盖头的定金是一个正式的法律概念,它的主要作用是确保合同能够顺利履行。根据《民法典》第586条与587条的规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,这个定金合同是在实际交付定金时成立的,而且定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合规定,致使不能实现合同目的的,那么无权要求返还定金;但是如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,就应该双倍返还定金了。
所以呀,定金的履行是要遵守法律规定的哦。比如说,小伙伴在买房时缴纳了定金,这个定金的数额是不能超过房价的20%的哦。如果是开发商违约导致房屋不能交付了,那么小伙伴是可以要求退还双倍定金的;但是如果是小伙伴反悔了不想要房子了,那么想要开发商退还定金在法律上是得不到支持的哦。
那么,什么是言字旁的订金呢?严格来讲,这个订金只是一个习惯用语而非正式法律概念哦,因此一般情况下呢,言字旁的订金会被视为合同的预付款,不具有与宝盖头“定金”相同的担保性质哦。所以呀,如果小伙伴在买房时缴纳了言字旁的订金,那么如果小伙伴反悔不想要房子了,是可以要求开发商退还全部的订金哦。而如果是开发商违约,小伙伴只能拿回原本的订金,无法要求双倍返还定金了哦。
怎么样,现在搞清楚了吧?
最后呀,普法小猫咪希望大家在买房或买车的时候都能顺顺利利哦!如果觉得普法小猫咪对你有帮助的话,请点个关注吧!
 
 

 

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